Gîte / Chambres d’hôtes 6 chambres à Durbuy

€ 635 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX vous propose ce gîte d’exception, entièrement restauré avec soin et élégance.
Baigné de lumière, le gîte se distingue par ses espaces de vie ouverts, à la fois élégants et profondément conviviaux. Il offre une grande flexibilité d’exploitation : il peut être loué en chambres d’hôtes ou dans son entièreté en tant que gîte, s’adaptant ainsi à différents projets touristiques.
Les six chambres à thème invitent à un véritable voyage sensoriel, chacune développant une identité propre tout en conservant une parfaite cohérence esthétique. Elles offrent un haut niveau de confort, d’intimité et de sérénité, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante.
À l’extérieur, une vaste terrasse conviviale prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments privilégiés. Le jacuzzi, discrètement intégré dans l’environnement naturel, apporte une dimension bien-être exclusive, propice à la détente en pleine nature.
Implanté à Durbuy, destination touristique emblématique et prisée de l’Ardenne, ce gîte bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’une attractivité permanente. Activités de plein air, gastronomie, événements et art de vivre s’y conjuguent tout au long de l’année.
Un lieu rare, où nature, design et confort moderne s’unissent avec élégance. Idéal pour une clientèle haut de gamme, un projet touristique premium ou un investissement d’exception au cœur de l’une des régions les plus convoitées de Belgique.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX au 084/31.18.88

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
422.91m²
Superficie du terrain
1327.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1130,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2010
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
31 m²

Garage

Surface calculée
40 m²

Garage

Surface calculée
26 m²

Atelier

Surface calculée
23 m²

Atelier

Surface calculée
25 m²

Atelier

Surface calculée
24 m²

Atelier

Surface calculée
28 m²

Atelier

Surface calculée
40 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
53 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
31 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Jardin

Surface calculée
1327 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260105006271
Consommation spécifique d'énergie calculée
302
Emission de CO2
54.00
Consommation totale d'énergie calculée
88298

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone de loisirs
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
chemin des sangliers 86 , 6940 Durbuy