Halfopen te renoveren woning met tuin in Dendermonde

€ 199 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Te koop: halfopen huis in Dendermonde, op een centrale locatie nabij het station, park en alle voorzieningen.

Deze stevige woning in beton biedt veel mogelijkheden voor wie wil renoveren en personaliseren. Dankzij de ruime indeling en de optie om twee appartementen te creëren, is dit pand interessant voor zowel gezinnen als investeerders. De zongerichte tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging in het centrum, met vlotte toegang tot openbaar vervoer en invalswegen, maakt het plaatje compleet.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (37 m²) met open haard en veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met toegang tot het terras (10 m²)
• Twee slaapkamers (elk 19 m²)
• Badkamer (11 m²)
• Bureel (6 m²)
• Berging (5 m²)
• Zolder (68 m²) met tal van mogelijkheden
• Zongerichte tuin

Troeven:
• Stevige betonconstructie met renovatiemogelijkheden en optie tot opsplitsing in twee appartementen
• Ruime, zonnige tuin
• Centrale ligging dichtbij winkels, scholen, park, station en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
239.00m²
Grondoppervlakte
399.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€612,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Open haard
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Traphal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
68 m²
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251122-0003739819-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Heirbaan 106 , 9200 Dendermonde