Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar halfopen woning in de Ros Beiaardstraat, Dendermonde, op wandelafstand van het centrum, het station en het water.
 
Deze recent gerenoveerde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de stadsrand. De ligging biedt het beste van twee werelden: nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation, maar ook dicht bij het water voor ontspannen wandelingen. Het huis is energiezuinig, voorzien van zonwerende lamellen en beschikt over drie slaapkamers met ingemaakte kasten. De grote oprit biedt plaats aan vier wagens, waardoor parkeerstress verleden tijd is.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (33 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (11 m²) met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Badkamer (6 m²) met dubbele wastafel in meubel, douche en toilet
• Drie slaapkamers (10 m², 6 m² en extra kamer)
• Tuin (340 m²) met tuinhuis
• Zolder (22 m²) en kelder (10 m²)
 
Troeven:
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum, station en water
• Instapklaar, energiezuinig en recent gerenoveerd
• Grote oprit voor 4 wagens
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
401.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€409,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Tuin

Berekende oppervlakte
340 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260212-0002239148-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
175

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Ros Beiaardstraat 23 , 9200 Dendermonde