Beschrijving van het pand

Te koop: prachtige authentieke open bebouwing in Dendermonde, gekenmerkt als onroerend erfgoed 'Spaans Hof', op een rustige locatie nabij het water.

Deze unieke woning, gebouwd voor 1850, ademt geschiedenis en charme. Als erkend erfgoed geniet u van mogelijke subsidies voor renovatie, waardoor u het karakter van het pand kunt behouden en tegelijk moderniseren. De ligging in een zeer rustige buurt, vlak bij het water, biedt een idyllische omgeving voor lange wandelingen en ontspanning. Bovendien beschikt de woning over een zeer ruime zolder van 64 m², ideaal om extra kamers te creëren.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (7 m²)
• Hal (2 m²)
• Toilet (1 m²)
• Living (27 m²) met niveauverschil en open haard
• Keuken (16 m²) met dubbele spoelbak, koelkast, gasfornuis en ingemaakte kasten
• Slaapkamers: 25 m², 11 m², 11 m²
• Bureel (11 m²)
• Badkamer (11 m²) met ligbad, toilet en wastafel
• Berging (3 m²)
• Nachthal (7 m²)
• Zolder (64 m²)
• Tuin (530 m²)

Troeven:
• Erfgoedwoning 'Spaans Hof' met renovatiesubsidies
• Rustige ligging nabij water en natuur
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
632.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Landelijk
Kadastraal inkomen
€339,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
64 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Niveauverschil
Open haard

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250401-0003567608-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
681

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Mespelarestraat 104 , 9200 Dendermonde