Beschrijving van het pand

Te koop: charmant gesloten huis in Dendermonde, op een prachtige locatie dicht bij het water.
Deze woning uit 1932 combineert karakter met een aangename ligging. Op wandelafstand van de oevers, ideaal voor lange wandeltochten of ontspannende fietsroutes. Voor de deur vind je voldoende parkeermogelijkheden, en achteraan geniet je van een gezellige buitenruimte waar je helemaal tot rust komt. De buurt biedt vlotte toegang tot openbaar vervoer en invalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk overal geraakt.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (29 m²) met veel lichtinval
• Keuken (11 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en ontbijthoek
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Twee slaapkamers (18 m² en 11 m²)
• Tuin (35 m²) als ideale plek om buiten te genieten
• Kelder (10 m²) voor extra opslagruimte
• Berging (1 m²)
• Hal (3 m²) en inkomhal (1 m²)
• Nachthal (5 m²)
Troeven:
• Prachtige locatie dichtbij het water
• Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur
• Gezellige buitenruimte om tot rust te komen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€381,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Tuin

Berekende oppervlakte
35 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250620-000363004-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
424

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Fabriekstraat 56 , 9200 Dendermonde