Beschrijving van het pand

Deze charmante fermette in het groene Opitter (Bree) bevindt zich in een rustige woonwijk, omgeven door veel natuur en met een vlotte verbinding naar Bree, Maaseik en Oudsbergen. De ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale plek voor gezinnen die houden van rust en bereikbaarheid.
De open bebouwing uit 1991 beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderkamer die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning is deels onderkelderd en voorzien van een inpandige garage. De bloeiende tuin en het karaktervolle uiterlijk geven de woning een zeer warme uitstraling. Hoewel de woning op te frissen is, vormt ze een solide basis met tal van mogelijkheden voor modernisering.
Enkele troeven:

  • Ruim perceel: De woning staat op een perceel van 7a 40ca met een aangename tuin.
  • Flexibele indeling: Drie slaapkamers én een zolderruimte die naar eigen wens kan worden afgewerkt.
  • Karaktervolle woning: De fermette ademt charme en biedt veel potentieel.
  • Rustige ligging: In een groene en rustige buurt, toch nabij alle voorzieningen.

Benieuwd naar deze charmante fermette in Optitter? Plan snel je bezoek via  impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
740.00m²
Bebouwde oppervlakte
167.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€696,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
3.15
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Koelkast
Oven
Fornuis (Elektrisch)

Kelder

Berekende oppervlakte
93 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
3.9
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Zolder

Berekende oppervlakte
81 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.55
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251120-0003738229-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
425

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Kleine Roodakkerstraat 9 , 3960 Bree