Beschrijving van het pand

Te koop: stijlvol appartement in de Boomgaardstraat, op de grens tussen het Groen Kwartier en Oud-Berchem.
Dit volledig gerenoveerd appartement combineert een unieke interieurbeleving met veel natuurlijke lichtinval en een ruim terras van 20 m². Dankzij de uitstekende EPC-score van 109 kWh/m² (label B) en een conform gekeurde elektrische installatie geniet u van energiezuinig en zorgeloos wonen. De ligging biedt het beste van twee werelden: een groene omgeving en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (34 m²) met veel lichtinval en toegang tot het terras
• Moderne keuken met oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en dampkap
• Slaapkamer (15 m²) met ensuite badkamer
• Badkamer met inloopdouche en enkelvoudige wastafel
• Inkomhal (10 m²) met vestiaireruimte
• Apart toilet
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en technische ruimte
• Individuele private kelder (4 m²)
• Terras (20 m²) ideaal voor buitenleven
 
Troeven:
• Gelegen op de grens tussen het Groen Kwartier en Oud-Berchem
• Uitstekende EPC-score en conforme elektrische installatie
• Totaalrenovatie met veel lichtinval en ruim terras
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
87.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Bebouwde oppervlakte
340.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Vestiaire

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Individuele private kelder

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Open keuken, de oppervlakte zit mee inbegrepen in de living.

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Ingericht
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Beschrijving
En suite bij de slaapkamer.

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210716-0002441301-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
109

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Pauwels
Boomgaardstraat 83 bus 101, 2018 Antwerpen