Instapklaar gelijkvloersappartement in Wilrijk!

€ 189 000

Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar appartement in Wilrijk, gelegen aan de De Bruynlaan, op het gelijkvloers van een rustig, kleinschalig gebouw.

Dit appartement combineert een centrale ligging met comfortabele indeling. Dankzij de toplocatie geniet je van vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Het gelijkvloers zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak, terwijl de twee ruime slaapkamers en de gezellige koer een aangename woonervaring bieden.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (34 m²) met veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap
• Slaapkamer (14 m²) met ruimte voor een groot bed en kasten
• Slaapkamer (9 m²) ideaal als tweede slaapkamer of bureau
• Badkamer (5 m²) met ligbad en wastafel in meubel
• Inkomhal (7 m²) met toegang tot alle ruimtes
• Tuin/koer (10 m²) met terras

Troeven:
• Toplocatie in Wilrijk, nabij winkels, scholen en invalswegen
• Gelijkvloers appartement in kleinschalig gebouw
• Lage maandelijkse onkosten
• Momenteel verhuurd
• Incl. kelderberging

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€529,00
Provisie
€75.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water, minuterie, onderhoud gemene delen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Ingericht

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260331-0003837426-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
357

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
De Bruynlaan 15 001, 2610 Wilrijk