Te renoveren woning met uitweg op 315m² in Aarsele!

€ 175 000

Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met uitweg nabij het centrum van Aarsele!

Deze gesloten bebouwing combineert een centrale ligging met praktische troeven en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen nabij het centrum van Aarsele, basisschool en openbaar vervoer, geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. De woning beschikt over een garage die bereikbaar is via de uitweg achteraan, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegang. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er bovendien potentieel om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. De tuin met terras vormt een leuke buitenruimte om te ontspannen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, oven en gasfornuis
• Badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel
• Berging/ technische ruimte
• Slaapkamer
• Polyvalente ruimte geschikt als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of extra berging
• Garage bereikbaar via de achterliggende uitweg
• Kelder voor extra stockage
• Tuin met terras
• Zolder bereikbaar via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamers

Troeven:
• Mooie ligging nabij het centrum van Aarsele
• Garage bereikbaar via uitweg achteraan
• Vaste trap naar de zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
315.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€280,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.17
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.08
Lengte
2.78
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.64
Lengte
2.9
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.32
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.27
Lengte
3.32

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.44
Lengte
3.43
Beschrijving
Vautekamer

Zolder

Berekende oppervlakte
66 m²
Breedte
7.58
Lengte
8.74
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.02
Lengte
6.6

Tuin

Berekende oppervlakte
170 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261029-0003987010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1067

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Vinktstraat 40 , 8700 Aarsele