Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin in centrum Aalst? Gevonden!
Deze gezellige eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Aalst, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, de bibliotheek, het station en een speeltuin. Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 geniet je hier bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en beschikt over verschillende recente vernieuwingen, waaronder hoogrendementsglas, een recente gascondensatieketel, vernieuwde verwarmingsleidingen en radiatoren, een conforme elektrische installatie en een geïsoleerd dak. Dit resulteert in een gunstig EPC-label C.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een eerste slaapkamer of polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of handige berging voor fietsen. Verder vind je een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin en een open keuken met vaatwas. Aansluitend is er nog een apart toilet en een praktische buitenberging aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat een extra slaapkamer en een ruime badkamer met toilet. De aangename tuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne buitenruimte in hartje Aalst.
Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde en instapklare woning op een centrale ligging in Aalst? Contacteer ons dan snel voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€409,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251217-0003760593-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Koolstraat 94 , 9300 Aalst