Description du bien

Cette agréable maison unifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun, de la bibliothèque, de la gare et d’une aire de jeux. Grâce à la connexion rapide vers l’E40, vous profitez également d’une excellente accessibilité. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie de plusieurs rénovations récentes, telles que du vitrage à haut rendement, une chaudière à condensation au gaz récente, des conduites et radiateurs renouvelés, une installation électrique conforme ainsi qu’une toiture isolée. Cela se traduit par un bon label énergétique C.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un spacieux hall d’entrée donnant accès à une première chambre ou espace polyvalent pouvant servir de bureau, cabinet, salle de loisirs ou local à vélos. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un lave-vaisselle. Un WC séparé et un espace de rangement extérieur complètent ce niveau.
Le premier étage comprend deux grandes chambres. Au deuxième étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu’une vaste salle de bains avec toilette. Le jardin agréable constitue un véritable atout et offre un bel espace extérieur en plein centre d’Alost.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€409,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
100 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251217-0003760593-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
236

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Koolstraat 94 , 9300 Aalst