Beschrijving van het pand

ERA B-LUX is pleased to present this beautiful 114 m² two-bedroom apartment, ideally located in the heart of Bastogne.
The apartment comprises an entrance hall, a living room, two bedrooms, a shower room, a practical laundry room, and a separate toilet. A spacious terrace and a large underground parking space perfectly complete the property.
This new residence offers quick access to shops, local amenities, and the N4 motorway.
The apartment benefits from excellent energy performance with an A-rated EPC.
The sale is subject to the VAT regime.
📞 Contact ERA B-LUX today on 084/311.888 for more information or to arrange a viewing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
98.34m²
Grondoppervlakte
106.39m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
0

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Inkomhal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 3, 6600 Bastogne