Description du bien

ERA B-LUX vous présente ce magnifique appartement 2 chambres de 114 m², idéalement situé en plein cœur de Bastogne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Spacieux, très lumineux et moderne, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 16 m², exposée sud-ouest, offrant une agréable vue verdoyante, idéale pour vos moments de détente.
Une cave privative et un spacieux parking souterrain viennent compléter ce bien, tandis que son PEB A garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal.
Le bien est vendu sous le régime de la TVA.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
98.34m²
Superficie du terrain
106.39m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
0
Nombre d'étages
3
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Surface calculée
16 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
42 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Hall d'entrée

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Cuisine

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
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Contacter le courtier
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Quentin Fourny
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 3, 6600 Bastogne