Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt dit prachtige appartement van 98 m² met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Bastogne, op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen.
Dankzij deze topligging geniet u van het comfort dat alles te voet bereikbaar is, gecombineerd met de rust en het wooncomfort van een moderne residentie.
Het appartement beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers, een douchekamer, een berging/wasruimte, een apart toilet en een balkon, ideaal om van een aangename buitenruimte te genieten.
Een privatieve kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een lift vervolledigen het geheel en zorgen voor optimaal dagelijks comfort.
Met een EPC-label A biedt dit appartement uitstekende energieprestaties. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel.
Een ideale opportuniteit om te wonen of te investeren in een nieuwbouwappartement in het hart van Bastogne.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
91.16m²
Grondoppervlakte
106.39m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Inkomhal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Bekijk volledig project
Contact opnemen
Sluiten
Quentin Fourny
Chaussée d'Arlon 35+ Apt 11, 6600 Bastogne