Beschrijving van het pand

In het Poortgebouw komen erfgoed en hedendaags wonen mooi samen. Dit appartement ligt op de eerste verdieping en geniet van het 6% btw-tarief, goed voor een voordeel van ongeveer €27.000. De grote ramen vangen het ochtendlicht en maken de leefruimte de hele dag door helder en aangenaam. Het subtiele zicht op de Schelde en de rustige ligging binnen het gebouw zorgen voor een fijne balans tussen licht, rust en authenticiteit.

Indeling
Met 65 m² voelt dit appartement open en logisch opgebouwd aan. De inkom brengt je naar de leefruimte, waar de keuken mooi opgaat in het geheel. De brede ramen zorgen voor een zachte lichtinval en een aangename sfeer. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet je ’s ochtends van natuurlijk licht en blijft de woning in de zomer aangenaam koel — prettig voor dagelijks gebruik én interessant voor verhuur. De slaapkamer sluit rechtstreeks aan op de badkamer. Een apart toilet en een berging vervolledigen de indeling.
​​​​​​​
Voorzieningen
Als bewoner geniet je hier van voorzieningen die elders uitzonderlijk zijn: een polyvalente ruimte, een grote onderhouden tuin én een zwembad met dakterras en zicht op de Schelde. Dankzij de duurzame manier waarop de site ontworpen en beheerd is, blijven de gemeenschappelijke lasten rond €1/m² per maand. Je krijgt dus wél alle extra’s, zonder hoge maandelijkse kosten.

Wil je ervaren hoe licht, rust en erfgoed hier samenkomen? Plan een bezoek
Je kan hier al wonen vanaf zomer 2026.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
65.00m²
Grondoppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Sint-Ursmarusstraat 58 , 9200 Dendermonde