Description du bien

Dans le Poortgebouw, le patrimoine et l’habitat contemporain se rencontrent harmonieusement. Cet appartement, situé au premier étage, bénéficie du taux de TVA réduit à 6 %, soit un avantage d’environ 27 000 €. 
Aménagement
Avec ses 65 m², cet appartement dégage une impression d’espace et de cohérence. Le hall d’entrée mène à la pièce de vie, où la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Les larges fenêtres apportent une lumière douce et créent une atmosphère agréable. Grâce à son orientation est, vous profitez de la lumière naturelle dès le matin, tout en conservant un intérieur frais en été — idéal pour y vivre au quotidien et particulièrement intéressant pour la location. La chambre se prolonge directement vers la salle de bains. Un WC séparé et un espace de rangement complètent l’agencement.
Équipements
En tant qu’habitant, vous profitez ici d’équipements rares : une salle polyvalente, un grand jardin entretenu et une piscine avec terrasse sur le toit offrant une vue sur l’Escaut. Grâce à la conception durable du site et à sa gestion efficiente, les charges communes restent d’environ 1 €/m² par mois. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages, sans supporter de coûts mensuels élevés.
Intéressé(e) ? Planifiez une visite. Vous pourrez emménager dès l’été 2026.

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
65.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Parc - Bois
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (géothermique)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Voir cahier des charges
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
1
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Installation électrique moderne
Système au égouts séparé
Classe énergétique
A
Consommation spécifique d'énergie calculée
30

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Sint-Ursmarusstraat 58 , 9200 Dendermonde