Beschrijving van het pand

In de Mouterij krijgt industrieel erfgoed een rustige, hedendaagse uitstraling. Deze loft valt meteen op door de hoge plafonds, het zichtbare beton en de brede ramen die het westlicht diep binnenbrengen. Vanop de leefverdieping kijk je uit op het terras én op de Schelde — een uitzicht dat doorheen de dag mee verandert met het licht.

Indeling
Met 141 m² binnenruimte leef je hier ruim en helder. De leefruimte volgt de volledige westgevel en krijgt in de namiddag een warme lichtinval, wat de ruimte een aangename sfeer geeft. De keuken staat centraal en vormt een logische verbinding tussen wonen, koken en het zicht naar buiten.

Aan de beschutte kant van de loft liggen twee slaapkamers, elk met een rustige lichtinval. De masterkamer kijkt uit op de Schelde, waardoor water en landschap een vast onderdeel worden van je dagelijks leven. De badkamer, het aparte toilet en de berging liggen centraal en versterken het wooncomfort.

De buitenruimte van deze loft bestaat uit een terras van 31,36 m², aangevuld met een groenzone van 18,87 m². Het terras grenst rechtstreeks aan de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De groene zone verzacht het industriële karakter van het gebouw en biedt extra privacy. Het glazen windscherm maakt het terras ook in tussenseizoenen aangenaam bruikbaar.

Voorzieningen
Als bewoner van de Mouterij geniet je van enkele sterke troeven op de site:

  • een polyvalente ruimte
  • een grote, volledig onderhouden tuin
  • én een zwembad met dakterras en zicht op de Schelde

Dankzij de duurzame technieken en het slimme beheer blijven de gemeenschappelijke lasten ongeveer €1/m² per maand. Zo geniet je van alle voorzieningen, zonder hoge kosten of extra onderhoud.

Wil je ervaren hoe licht, ruimte en uitzicht hier samenwerken? Plan een bezoek — je kan hier al wonen vanaf zomer 2026.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
191.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
70 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Sint-Ursmarusstraat 58 , 9200 Dendermonde