Beschrijving van het pand

In de Gisterij krijgt de art-decotaal van de jaren ’30 een eigentijds vervolg. De warme baksteenarchitectuur, de rondbogen en het zachte licht vormen het decor voor deze ruime duplex met een patio in het hart van de woning.

Indeling
Met 208 m² binnenruimte en een centrale patio voelt deze duplex licht en open aan. Op de benedenverdieping vormen de leefruimte, eetplaats en keuken één geheel, met grote ramen die het zicht op Park De Vliet overal binnenbrengen. Dankzij de westelijke oriëntatie valt het namiddaglicht diep de woning in. Op dit niveau liggen ook twee slaapkamers, gescheiden van de leefruimtes, samen met een badkamer, een apart toilet, enkele bergruimtes en de toegang tot de kelder — handig als extra opbergruimte.

De bovenverdieping vormt een volledige master suite, met een slaapkamer die door een glazen wand wordt afgescheiden en zo extra licht en uitzicht krijgt op het park en het terras. Een dressing, een badkamer en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. De open verbinding met de keuken beneden versterkt het loftgevoel, zonder in te boeten aan privacy.

Het overdekte terras van 28 m² sluit aan op de leefruimte en kijkt uit op het park en de binnentuin. Dankzij de beschutting en het westlicht blijft dit een aangename plek doorheen het hele jaar. De patio en de grote ramen laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien, waardoor de woning een rustige, zachte sfeer uitstraalt.

Voorzieningen
Als bewoner van de Gisterij geniet je ook van: een polyvalente ruimte, een grote, onderhouden tuin én een zwembad met dakterras en zicht op de Schelde.
Door de duurzame keuzes in ontwerp en beheer blijven de gemeenschappelijke lasten ongeveer €1/m² per maand, waardoor je wél geniet van de voorzieningen, zonder hoge kosten.

Wil je ervaren hoe licht, zicht en ruimte hier samenkomen? Plan een bezoek — je kan hier al wonen vanaf zomer 2026.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
236.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
0
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
64 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft