ERA Belgium soutient Viva for Life 2021 avec des actions locales et un don central. En savoir plus ?

Pas moins de 97,70% de nos clients recommanderaient ERA à leurs proches ! C’est beaucoup. Vous souhaitez bientôt faire appel aux services de l’un de nos agents ? Dans ce cas, les questions – et réponses ! – qui suivent vont vous intéresser.

Vendre une habitation à sa meilleure valeur marchande est une affaire sérieuse. Cela exige confiance et service.

Quand quelqu’un souffle sa 25^e bougie, on lui dit qu’il a encore toute la vie devant lui ! Que ce n’est qu’un début. Que les années les plus passionnantes se profilent à l’horizon. Que le meilleur reste à venir.

ERA a 25 ans en 2020. Hourra !

Estelle Darimont de ERA Key One pourra montrer ce que son agence de Wemmel, dans le Brabant flamand, a à offrir. À la moitié de la Flandre, lors du programme Huizenjagers diffusé sur la chaîne « VIER ». Avant de la voir à l’action sur l’écran, nous avons pu la rencontrer et lui poser quelques questions sur son expérience dans Huizenjagers.

ERA Belgium et Build for Life unissent leurs forces.
Build for Life est une platforme qui offre des avantages aux personnes qui projettent de construire, rénover ou déménager. Une initiative de bati-info.be en collaboration avec des développeurs de logiciels immobiliers, des réseaux immobiliers, des architectes et des partenaires commerciaux. ERA Belgium en fait également partie et récompense ses clients avec cette Carte Avantages.

Partout dans le monde, des agents immobiliers ERA soutiennent l’initiative ‘GivingTuesdayERA’. « De nombreux collaborateurs ERA endossent un rôle sociétal. Ils soutiennent des œuvres caritatives et veulent inspirer les autres avec leurs actions », explique Iain Cook, Managing Director d’ERA Belgium.

Un agent immobilier ERA peut remplir son temps de manière plus efficace qu'un agent indépendant. D'après le managing director Pol Vanacker, il y a plusieurs raisons à cela : "ERA Belgium dispose d'un software de prospection avant-gardiste, offre un accompagnement individuel prodigué par des consultants business ERA et garantit un soutien marketing professionnel. Comme tous les autres agents immobilier ERA, cela vous permet de vous focaliser sur ce qui compte vraiment : vendre les biens immobiliers de vos clients d'une manière professionnelle, trouver l'habitation de leurs rêves pour les candidats-acheteurs et avoir encore assez d'énergie pour votre famille et vos amis."

Sint-Niklaas, 23 janvier 2023 – Un nombre record de 605 participants enthousiastes, constitués essentiellement d’agents immobiliers ERA et de leurs collaborateurs, se sont rendus à Watt17 à Heusden-Zolder samedi dernier. Ce bâtiment industriel classé a servi de cadre à la remise annuelle des très convoités ERA Awards.

Depuis le 1^er janvier 2023, qui achète une habitation avec un label EPC (CPE) E ou F doit rendre cette habitation plus efficace sur le plan énergétique dans un délai de cinq ans. Concrètement, vous devez être en mesure de présenter un certificat EPC avec le label EPC D, plus économique, au terme de cette période. Nous répondons ci-dessous aux questions les plus fréquemment posées. 

Rendre la Flandre sûre en matière d’amiante d’ici 2040 : telle est la mission sous-jacente du certificat amiante qui devient obligatoire à la fin de cette année. Vous vendez une maison fabriquée avant 2001 à partir du 23 novembre 2022 ? Dans ce cas, vous devez faire établir un inventaire par un expert en amiante de l’OVAM. 

Les locataires qui utilisent également une habitation à titre professionnel devront bientôt l’indiquer dans une nouvelle annexe à leur déclaration d’impôts. Cela devrait simplifier les contrôles du fisc et pourrait entraîner une augmentation des impôts pour vous en tant que propriétaire. Saviez-vous que vous pouvez encore éviter ces coûts supplémentaires grâce à votre agent immobilier ERA ?

Lorsque vous achetez une maison ou un appartement, vous payez un montant sur le droit de vente. Le taux de ce droit d’enregistrement a été révisé à plusieurs reprises au fil des ans et varie d’une région à l’autre. Nous sommes heureux de vous présenter une vue d’ensemble actualisée !

Quelle est l'importance du Mobiscore dans l'évaluation de votre habitation ? 
En juin 2019, le Mobiscore – ou score de mobilité – a été présenté en Flandre et en Région de Bruxelles-Capitale. Cela s’est accompagné de nombreuses questions, critiques et doutes. Entretemps, la tempête s’est calmée, mais quelle est l’importance de cet indice à l’heure actuelle ?

Si vous vendez une maison en 2022, elle doit disposer d'un certificat de performance énergétique récent. Cela signifie une PEB établie en 2019 ou plus tard. Depuis peu, vous pouvez facilement calculer vous-même le score énergétique de votre habitation grâce à un outil que vous pouvez trouver sur le site de bati-energie. Explications…

Le Mobiscore - ou score mobilité – a eu droit aux honneurs de la presse pendant toute la dernière quinzaine de juin. Il a provoqué du ressentiment chez certaines personnes, est à l’origine de bien des cauchemars chez d’autres et a même fait naître des sourires chez les propriétaires d’habitations ayant obtenu un bon score. Quelles sont les perspectives ?

Vous allez bientôt acheter votre première habitation ? Dans ce cas, les aspects fiscaux vous effraient peut-être un peu… Mais ne vous faites pas de souci : ERA est allé interroger un conseiller fiscal pour vous aider à y voir plus clair.

Depuis le lancement de la nouvelle version du CPE, de nombreux documents, certificats et projets ont déjà été revus. Tous sont associés à un mode de vie plus économe en énergie et ont ainsi un impact significatif sur les habitants actuels (et futurs) d'une habitation. Avec le dossier d’intervention ultérieure (DIU), nous nous concentrons spécifiquement sur celles et ceux qui envisagent des travaux de rénovation. En d’autres termes, les ménages qui se retroussent les manches afin d’apporter une plus-value à leur bien.

Les propriétaires de logements locatifs mal isolés seront autorisés à réindexer le loyer à partir du 1^er octobre prochain. L’indexation avait été gelée l’année dernière pour protéger les locataires des prix élevés de l’énergie, mais le pic de la crise énergétique est passé, estime le ministre flamand du logement, Matthias Diependaele (N-VA). Il y aura toutefois une correction pour éviter que les propriétaires ne rattrapent l’indexation perdue.

L’achat d’une maison ou d’un appartement reste une étape importante dans la vie des gens. En d’autres termes, il semblerait que le Belge ait toujours « une brique dans le ventre ». L’importance de l’achat, souvent unique dans une vie, est encore renforcé par l’élément financier qui l’accompagne.

Le woonbonus (prime au logement) flamand disparaîtra le 1^er janvier 2020. Et ensuite ? Et qu’en est-il à Bruxelles et en Wallonie ? Ai-je encore intérêt à acheter une habitation dans ces deux régions ?

Le Woningpas est une application en ligne du gouvernement flamand qui contient des informations pertinentes sur le bien et le terrain. Désormais, il est également possible de les partager publiquement, ce qui les rend encore plus conviviaux. Ainsi, les acheteurs ou les locataires potentiels reçoivent en un coup d'œil toutes les informations utiles sur l'habitation qui les intéresse.

À partir du 1^er janvier 2020, toutes les habitations de Flandre devront disposer de suffisamment de détecteurs de fumée. Cette même règle de base est d’application depuis des années en Wallonie et les biens locatifs en région bruxelloise. Nous vous expliquons pourquoi c’est une bonne chose et ce que vous devez faire exactement.

Qui construit ou rénove sait qu’il devra investir une grosse somme d’argent. Heureusement, vous recevez en échange un magnifique bien immobilier, et les autorités ainsi que les gestionnaires de réseaux vous soutiennent via différentes mesures pratiques et financières. Nous vous aidons à vous y retrouver parmi toutes ces primes.

L’hiver belge est trop long à votre goût ? Vous rêvez d’une résidence secondaire sur la Costa Del Sol ? Ou d’un chalet dans les Ardennes belges ? Acheter une résidence secondaire est le rêve de beaucoup de monde. Mais réfléchissez bien avant de vous lancer, parce qu’il y a aussi des pièges. Voici d’ores et déjà quelques conseils utiles !

Vous vendez bientôt votre habitation ? Dans ce cas, l’acheteur devra s’acquitter des droits d’enregistrement et de certains frais de notaire.  Mais en tant que vendeur, vous ne toucherez pas l’intégralité du montant de la vente, parce que vous devrez contribuer à payer une partie des coûts notariaux. Mais de quels coûts s’agit-il au juste ?

On ne voit plus les arbres à travers la forêt … ou la forêt à travers les arbres* ? On hésite à chaque fois… Toutefois, ce que nous voulons dire est : en raison de la multitude de détails individuels, nous perdons parfois de vue l’image globale d’une situation. Et c'est exactement ce qui se passe dès que nous nous aventurons dans le ‘monde merveilleux des primes’. Que ce soit à Bruxelles, en Wallonie ou en Flandre.

Depuis le 11 mai - après huit semaines de confinement - nos agences immobilières sont à nouveau ouvertes et les Belges à la recherche d’une maison sont de retour. Ce qui est particulièrement frappant c’est que cette longue période de "quarantaine" a clairement eu un impact sur les besoins et les souhaits des acheteurs. Vous pouvez également le constater dans les résultats de notre enquête, que nous avons menée auprès de 1.200 acheteurs potentiels d’immobilier wallons et bruxellois.

Depuis le 1^er janvier 2019, l’EPC flamand présente de nouvelles dispositions en termes de performance énergétique. Mais qu’en est-il à Bruxelles et en Wallonie ? Eh bien, ces deux régions ont chacune leur propre réglementation en matière de prestations énergétiques. Attention : cet article parle de performance énergétique dans le cadre de la vie de tous les jours, pas en cas de construction – c’est tout à fait différent. Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous présentons ci-après les principales dispositions de ces réglementations.

Ces dernières semaines, on a beaucoup parlé de la côte aux actualités. Au début, personne n’était autorisé à y aller, mais depuis, les plages de la mer du Nord sont devenues la meilleure option pour des vacances d’été en Belgique. Mais bon : est-on obligé d’y avoir une résidence secondaire pour pouvoir s’y rendre ? Les vacanciers lambdas y sont-ils aussi les bienvenus ? Et surtout : les habitants de la côte sont-ils prêts à accueillir les visiteurs du reste du pays ?

Vous allez bientôt faire appel à un entrepreneur pour la rénovation de votre habitation ? Dans ce cas, la TVA de vos factures peut varier d’un cas à l’autre. Mais dans quelle mesure précisément ? L’avocat Jan Roodhooft nous en dit plus.

L’achat, la location ou la rénovation d’une habitation est en soi une transaction comme les autres. Après tout, nous achetons du pain tous les jours, ‘louons’ un livre à la bibliothèque et bricolons de temps en temps. Non, le véritable obstacle qui se présente à nous, c’est toute la paperasserie administrative qui est intimement liée à chaque habitation. Ce passeport (‘woningpas’ en Flandre) – qui sera étendu dans le courant de l’année 2019 – a le mérite de rendre les choses plus claires !

Maintenant que le déconfinement commence progressivement, certains potentiels acquéreurs se demandent si c'est le bon moment pour acheter ou vendre une maison.

Chaque année, les Journées du Patrimoine vous emmènent à la découverte des plus beaux sites patrimoniaux de Belgique. Si, à Bruxelles et en Wallonie, ces journées ont lieu les week-end des 17 et 18 septembre, l’Open Monumentendag Vlaanderen – la Journée du Patrimoine en Flandre – se déroulera le dimanche 11 septembre. Chez ERA, nous jouons également le jeu en ouvrant au public les portes de la Huis Myle, notre siège central à Saint-Nicolas (en Flandre Orientale). Vous venez y jeter un œil ? 

Qui souscrit un emprunt pour l’achat d’un bien immobilier peut également choisir un prêt accordéon. De quoi s’agit-il au juste ? Et comment savoir s’il s’agit du meilleur choix ?

Le nouveau décret location est entré en vigueur le 1^er janvier dernier. Ce décret location remplacera complètement la loi actuelle sur la location de logement. Un régime de location spécifique est également appliqué pour la location de logements étudiants.

C’est bien connu : le Belge est né avec une brique dans le ventre ! Mais qu’est-ce que cela veut dire au juste ? La réponse est très simple : le Belge attache une grande importance à l’habitation qu’il achète ou qu’il loue. Avoir un bon logement est essentiel pour beaucoup d’entre nous, mais l’immobilier peut aussi être considéré comme un pur produit d’investissement. Avec plus de 140 agences en Belgique, nos agents immobiliers ERA vous guident de A à Z dans la recherche d’une nouvelle maison, d’un appartement ou du bon investissement.

Fin 2014, le Gouvernement Flamand a lancé un projet qui ne manque pas d’ambition : le Pacte de Rénovation 2050. L’objectif – dont l’échéance espérée figure dans le nom – est d’améliorer l’efficacité énergétique de chaque maison existante en Flandres. Mais qu’est-ce que cela englobe au juste ?

Le ‘Betonstop’ (en français : Stop au béton) a reçu un nouveau nom et une interprétation plus ou moins concrète. Les partis majoritaires flamands Open VLD, CD&V et N-VA ont cherché et trouvé un compromis. Mais qu'est-ce que cela signifie pour le propriétaire d'un terrain à bâtir ?

Les villas se vendent deux fois plus vite qu’il y a cinq ans. Étonnant : ce sont surtout les jeunes ménages, dont les deux parents travaillent et occupent souvent des postes à responsabilités, qui franchissent le cap et s’offrent une villa à un million d’euros ou plus. Un havre de paix après une (très) longue journée de travail…

Avec les années, votre parquet en bois a de plus en plus de choses à endurer.
Bien prendre soin de lui n’est donc pas un luxe inutile.
Mais comment lui rendre son lustre d’antan ?

Une maison bien entretenue, c’est bon pour le moral. Chaque mois, il y a quelque chose à faire. Mais quelle tâche planifier à quel moment ? Vous trouverez le planning idéal ci-dessous.  

Vous vendez votre habitation cet été ? Bonne nouvelle : les acheteurs potentiels préfèrent visiter une maison lorsque le temps est au beau fixe. Et comme en été, il fait jour plus longtemps, vous pouvez davantage jouer avec les différents atouts de votre maison.

Nous pouvons vivre quelques jours sans manger. Parfois même jusqu’à trois semaines. S’il manque d’eau, un homme aura de très sérieux problèmes au bout de trois jours. Mais sans air, c’est tout simplement une question de minutes. Eh oui, l’être humain a besoin d’air pour vivre. Frais si possible.

Moins d’objets dans la maison. Non seulement c’est une nouvelle tendance d’intérieur, cela a un effet calmant et rend la vie plus facile! Quoique ceci paraît simple, vivre sans fouillis constitue une gageure pour plusieurs. C’est pourquoi nous vous offrons quelques astuces et conseils pratiques !

Avec des jeunes enfants à la maison, il faut faire attention à beaucoup de choses. Surtout en ce qui concerne les appareils et installations électriques. Et comme mieux vaut prévenir que guérir, nous vous donnons quelques conseils pratiques pour sécuriser vos installations électriques.

Votre maison aussi souffre de l’hiver. Ainsi, il peut arriver que les canalisations gèlent par temps très froid. Pas très rigolo, d’autant plus que faire appel à un plombier peut vite coûter les yeux de la tête.
Mais vous pouvez agir de manière préventive ! Voici quatre tuyaux pour évier le gel de vos canalisations. 

La Journée du gros pull organisée tous les ans par le Département Environnement est une action symbolique qui gagne chaque année en popularité. Nous enfilons un gros pull, diminuons un peu le chauffage et montrons ainsi que nous voulons contribuer activement à lutter contre le réchauffement climatique.

La première impression peut faire qu’un acheteur potentiel décide d’acheter votre habitation… ou pas. Ce qui n’est qu’un détail pour une personne peut être un obstacle insurmontable pour une autre. Mais quelles sont ces petites choses qui peuvent rebuter certains acheteurs ? Et que pouvez-vous faire pour augmenter vos chances d’une vente réussie ? Era a enquêté et vous donne quelques conseils utiles qui vous permettront de vendre plus facilement.

Investir dans un deuxième bien immobilier est toujours une bonne idée. L’immobilier reste une valeur sûre et en général, les locataires s’acquittent de leur loyer sans causer de problème. Vous avez des ados qui sont sur le point de prendre un kot ? Pourquoi ne pas envisager l’achat d’un kot d’étudiants ?

Un déménagement est généralement considéré comme quelque chose de pesant et il est vrai que ce n’est pas la plus rigolote des activités ! Devoir ranger tous vos objets précieux dans des caisses, les transporter puis les ressortir et leur trouver une nouvelle place dans votre nouvelle habitation… Pas facile ! Bon, si vous faites cela avec des perspectives agréables, ce n’est finalement pas si grave. Mais pour ceux qui déménagent parce qu’ils y sont contraints, il en va tout différemment. Quoi qu’il en soit, ces 6 tuyaux peuvent vous aider.

Vendre sa maison en été ou au printemps est plus facile.
Mais ne vous laissez pas décourager par l’hiver, nous vous donnons 4 tuyaux pour vendre rapidement et facilement votre maison en cette saison également !

Les 4 octobre, nous prêterons une attention toute particulière aux animaux partout dans le monde. C'est la Journée Mondiale des Animaux et nos amis à quatre pattes auront droit à un petit extra. Si vous voulez vraiment chouchouter votre animal de compagnie, aérez bien votre habitation. Parce qu'une bonne aération est aussi bénéfique pour lui… que pour vous.

Bâtir, rénover et vivre de façon durable : tout un programme ! Mais comment rendre une habitation la plus respectueuse de l’environnement possible ? Et qu’est-ce que le principe du cradle-to-cradle, qui sous-tend une réutilisation presque infinie des matériaux de construction ?

Le beau temps revient peu à peu sur le pays, il est donc temps de préparer la maison pour le retour de l’été. Pour certains, c’est un gros boulot et tout le monde ne partage pas le même enthousiasme à le commencer ! Nous vous présentons ci-après 9 conseils qui devraient vous aider à vous y mettre :

Votre voisin semble ne pas connaître l’usage du sécateur ou du taille-haie ? Et son lierre envahit votre jardin ou prend possession de votre façade ? Vous pouvez bien sûr lui demander une ou deux fois gentiment de régler le problème, mais quels sont vos droits s’il refuse de vous écouter ?

La Journée Mondiale de l’Eau est le moment idéal pour remettre en question votre consommation d’eau. Économiser de l’eau est facile et très avantageux pour votre portefeuille comme pour l’environnement.  Et vous connaissez la meilleure ? Vous pouvez commencer dès aujourd’hui. Avec ces tuyaux qui vous aident à faire des économies d’eau à la maison.

Le jour idéal pour vendre votre maison. Le marché du logement est stable  et grâce aux possibilités de publicité en ligne et hors ligne, vous pouvez maintenant mettre les points forts de votre bien en avant. Pourtant, une erreur est vite faite. Justement pour éviter cela, nous vous donnons quelques conseils pratiques sur ce que vous devez faire et ne pas faire lors de la vente de votre maison.

En moyenne, nous passons 90% de notre temps à l’intérieur. Saviez-vous que la lumière du jour a un effet positif sur le corps et l’esprit ? Notre conseil : pensez à la manière d’avoir un éclairage naturel optimal à l’intérieur de votre habitation.

Vous partez en vacances ? Un cambriolage est vite arrivé. Jouez la carte de la sécurité avec ces 6 tuyaux. Cela vous permettra de partir le cœur tranquille…

Savoir où réside un Belge, c’est connaître une bonne partie de sa personnalité. Les Belges sont très sédentaires et ne déménagent pas volontiers. Et lorsque nous déménageons, c’est souvent pour nous installer à un jet de pierre de notre habitation précédente.

Chaque personne a une idée propre concernant un propriété. Vous devez tenir compte du fait qu'un acheteur potentiel observera votre maison d'une manière differente à la vôtre. La liste de contrôle ci-dessous a été conçue pour vous aider à planifier les différentes tâches éventuelles à effectuer dans votre propriété pour rendre votre maison vendable.

Plus de lumière dans votre habitation, cela vous donne instantanément une agréable sensation d’espace. Les acheteurs potentiels prêtent une attention toute particulière à la luminosité d’un intérieur lorsqu’ils visitent une habitation. Mais comment faire entrer encore plus de lumière chez vous ? Voici 7 tuyaux qui vous permettront d’éclairer au mieux toutes les pièces de votre maison, même les plus sombres.

Aller à la chasse aux maisons pendant la Journée Maisons Ouvertes ERA peut être très agréable. Vous pouvez visiter pendant toute la journée toutes les maisons qui vous intéressent et poser, sans obligation, des questions aux occupants ou agents immobiliers présents. Pourtant, nous voulons passer avec vous en revue quelques points qu’il vaut mieux prendre en compte lors de la recherche d’une maison.

Certains abordent les travaux de rénovation de leur habitation avec plus d’enthousiasme que les autres. Parfois même avec un peu trop d’enthousiasme. Ceux qui n’en sont pas à leur coup d’essai ont probablement déjà appris de leurs erreurs. Mais pour les autres, voici quelques erreurs de débutant à ne pas commettre. Finalement, tout n’est qu’une question de préparation…

Vous envisagez l'achat, la construction ou la rénovation d'une maison ? Et vous allez contracter un prêt hypothécaire ? Réfléchissons un instant à la manière d'aborder celui-ci.

Les Belges n’aiment pas déménager, et c’est pourquoi nous restons souvent pendant des décennies dans la même habitation. Mais en prenant de l’âge, nous perdons souvent un peu de notre mobilité. Que faire dans ce cas-là : déménager ou adapter l’habitation ?

Pendant 7 ans, Jurgen (29 ans) s’est senti comme un poisson dans l’eau dans son appartement à Bruxelles. Mais c’est alors qu’un endroit de rêve s’est soudain libéré, à un jet de pierre de chez lui. Le coup de foudre a été immédiat et Jurgen a décidé très vite de devenir propriétaire.

Il n’y a rien de plus désagréable que d’avoir froid dans la salle de bains le matin. Votre journée commence directement sur une fausse note. Alors, comment être sûr d’avoir une salle de bains toujours bien chaude ? Nous vous donnons quelques tuyaux.

Vous n'avez pas de jardin mais bien la fibre écologique ? Une toiture végétale - un toit recouvert d'herbe ou de plantes - est une bonne solution ! Nous vous présentons les différents avantages de ce type de toiture.

“Mon jardin est mon deuxième salon.” Telle est la devise de l’atmosphériste Camille Claeyssens. Sa maison et son jardin ont d’ailleurs déjà été mis à l’honneur dans de très nombreux magazines tendances. Aujourd’hui, elle nous reçoit dans sa maison à Yerseke, un paradis vert où elle accueille ses hôtes avec plaisir.

Fumer à l’intérieur d’une habitation n’est pas la meilleure des idées. Surtout si vous comptez louer ou vendre l’habitation en question. Le risque d’incendie est élevé, et ce n’est pas le seul inconvénient.

On n’achète pas une maison ou un appartement comme on achèterait un pain. Un achat de ce genre doit être mûrement réfléchi. Mais à quoi faut-il faire attention lorsque l’on achète une habitation ? Posez les questions suivantes et épargnez-vous bien des soucis par la suite.

Une température agréable à la maison, c’est bon pour notre humeur, mais aussi pour notre santé. Quelle est l’option la plus appropriée en ce qui vous concerne : des convecteurs, un chauffage au sol ou des radiateurs ? Voici les avantages et inconvénients de chacune de ces options.

Vous allez bientôt vendre votre habitation avec l’aide de l’un de nos agents immobilier ERA ? Très bien ! Nous vous donnons aujourd’hui quelques tuyaux pratiques pour rafraîchir rapidement votre maison. Parce que la première impression est toujours la plus importante.