Maison double à vendre à Cierreux – Gouvy

€ 349 000

Journée Maisons Ouvertes le 20/09 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 13:00 À 14:00 ]]
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison double située dans le village actif et convivial de Cierreux, commune de Gouvy. Nichée dans un cadre verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Vielsalm et de la frontière luxembourgeoise, elle offre de multiples possibilités.
La première unité se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un salon avec cuisine et coin petit-déjeuner. La deuxième unité comprend trois chambres, deux salles de bain, un vaste salon avec salle à manger et cuisine, un double garage ainsi qu’un grenier aménageable en chambre supplémentaire.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d’un magnifique jardin. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif attractif, idéal pour un investissement.
Cette propriété unique s’adapte à vos projets : maison unifamiliale avec rendement, logement kangourou, plurifamiliale ou encore immeuble de rapport. À vous de laisser libre cours à vos envies !
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
309.13m²
Superficie du terrain
1414.00m²
Surface bâtie
340.38m²
Largeur du terrain
32.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€684,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chaufferie

Surface calculée
9 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
36 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
35 m²

Grenier

Surface calculée
24 m²

Grenier

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
31 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
1414 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250506028363
Consommation spécifique d'énergie calculée
320
Emission de CO2
55.00
Consommation totale d'énergie calculée
49307

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Caroline Petit
Cierreux 16 , 6670 Gouvy