Description of the property

Mechelen: Te renoveren woning met tuin en garage in rustige straat nabij centrum Mechelen

In een rustige straat aan de stadsrand van Mechelen, op wandelafstand van het centrum, de Dijle en het station van Nekkerspoel, bevindt zich deze te renoveren woning met veel potentieel. De woning beschikt over een ruime inkomhal en hoge plafonds die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht.
Op het gelijkvloers vinden we de leefruimtes, badkamer en een keuken met zicht op de grote tuin, ideaal voor wie graag geniet van buitenruimte of groene vingers heeft. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat in deze buurt een absolute troef is.
De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar de zolder biedt voldoende mogelijkheden om twee extra kamers te creëren, waardoor dit pand kan uitgroeien tot een volwaardige gezinswoning. Verder is er ook een kelder, perfect voor extra opslagruimte.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en tegelijk goed bereikbare buurt vlak bij het station en het centrum van Mechelen.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - berging - badkamer - veranda - tuin - garage
Eerste verdieping: 2 slaapkamers
Tweede verdieping: Zolder

Troeven:

  • Gelegen in de stadsrand in een rustige straat
  • Parkeren in de garage
  • Ruime tuin

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
165.80m²
Soil area (m²)
469.00m²
Built area (m²)
108.00m²
Width surface (m)
8.00m
Surface type
Brut
Plot orientation
North-West
Orientation frontage
South-East
Surroundings
City outskirts
Town centre
On the edge of water
Near school
Close to public transport
Near railway station
Access roads
Taxable income
€697,00

Heating

Heating type
Central heating
Individual heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas
Electricity

Miscellaneous

Joinery
Wood
Single glazing
Double glazing
Metal
Isolation
See energy performance certificate
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1934
Lift present
No

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

2 bedroom(s) possible

Entrance hall

Living room, lounge

Kitchen

Storage

Bathroom

Room items
Toilet

Garage

Veranda

Basement

Garden

Calculated surface area
350 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Septic tank
City water
Telephone
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
F
Certificate number
20251003-0003700148-RES-1
Calculated specific energy consumption
728

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Jan Poplemon
Lakenmakersstraat 97 , 2800 Mechelen