Beschrijving van het pand

Mechelen: Te renoveren woning met tuin en garage in rustige straat nabij centrum Mechelen

In een rustige straat aan de stadsrand van Mechelen, op wandelafstand van het centrum, de Dijle en het station van Nekkerspoel, bevindt zich deze te renoveren woning met veel potentieel. De woning beschikt over een ruime inkomhal en hoge plafonds die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht.
Op het gelijkvloers vinden we de leefruimtes, badkamer en een keuken met zicht op de grote tuin, ideaal voor wie graag geniet van buitenruimte of groene vingers heeft. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat in deze buurt een absolute troef is.
De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar de zolder biedt voldoende mogelijkheden om twee extra kamers te creëren, waardoor dit pand kan uitgroeien tot een volwaardige gezinswoning. Verder is er ook een kelder, perfect voor extra opslagruimte.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een rustige en tegelijk goed bereikbare buurt vlak bij het station en het centrum van Mechelen.

Indeling:
Kelderverdieping: Kelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - keuken - berging - badkamer - veranda - tuin - garage
Eerste verdieping: 2 slaapkamers
Tweede verdieping: Zolder

Troeven:

  • Gelegen in de stadsrand in een rustige straat
  • Parkeren in de garage
  • Ruime tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.80m²
Grondoppervlakte
469.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€697,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Badkamer

Kamer items
Toilet

Garage

Veranda

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251003-0003700148-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
728

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Lakenmakersstraat 97 , 2800 Mechelen