Wanneer verkoop ik het best mijn woning?
verkopen in de lente?
De lente is veruit het makkelijkste seizoen om je woning te verkopen. In het zonlicht ziet je woning er mooier en gezelliger uit. De bloemen in je tuin staan in bloei en het eerste zonnetje zorgt ervoor dat kopers meer energie hebben en vaker goedgezind zijn.
Verkopen in de zomer?
Dankzij de vakantieperiode hebben mensen vaak meer tijd om woningen te bezichtigen. Potentiële kopers die sparen voor hun nieuwe woning, en dus niet op reis gaan, zijn je ideale doelpubliek. Is je huis vrij donker ingericht? Verkoop je woning in de zomer. De dagen zijn langer en de mindere lichtinval valt niet erg op bij kandidaat-kopers.
je woning verkopen met ERA
Verkopen in de herfst?
In de herfst is er vaak minder ‘concurrentie’ dan in de lente. Gezien de zomervakantie net achter de rug is, ligt het budget van potentiële kopers soms wel wat lager. Anderzijds komen de koude wintermaanden en hoge energiefacturen er snel weer aan, waardoor je meer bewustwording kan creëren rond de voordelen van jouw energiezuinige woning.
Verkopen in de winter?
Tijdens de wintermaanden is het sneller donker en vaak erg koud. Daardoor kiezen potentiële kopers er misschien voor om een aankoop even uit te stellen. Wil je dat graag vermijden?
Dankzij de ERA Verkoopwijzer voelen kandidaat-kopers zich helemaal thuis bij een bezoek. Wedden dat je bezoeker de aankoop toch niet wil uitstellen?
Verkopen met ERA
Dankzij de ERA Verkoopwijzer voelen kandidaat-kopers zich helemaal thuis bij een bezoek. Wedden dat je bezoeker de aankoop toch niet wil uitstellen?
Jouw woning verkopen? Zo geregeld.
Stappenplan
Huidige stap - stap 2
Wanneer verkoop ik best mijn woning?
Bestaat er zoiets als ‘goede’ en ‘minder goede’ seizoenen om de verkoop van je woning te bespoedigen?
Stap 3
Met of zonder makelaar verkopen?
Een woning verkopen kan je volledig zelf doen of je kan je laten ontzorgen door een makelaar.
Stap 4
Bereid je woning voor
Vooraleer je foto’s maakt of potentiële kopers ontvangt, is het belangrijk je woning voor te bereiden om een zo goed mogelijke indruk te maken op de toekomstige eigenaars. In vaktermen noemt men dit ‘homestaging’.
Stap 5
Hoe bepaal ik de waarde van mijn huis?
Hoeveel is je huis waard? Het belangrijkste element bij de verkoop van je woning is uiteraard de vraagprijs. Het is cruciaal om te starten met een correcte prijs. Je loopt namelijk heel wat risico’s wanneer je prijszetting niet accuraat is.
Stap 6
Welke verplichte documenten heb ik nodig?
Verkoop je je woning via een makelaar, dan zal de makelaar je ontzorgen van de meeste administratieve rompslomp. Verkoop je zelf je huis of appartement, dan zijn er wel wat documenten die je nodig hebt om je huis te kunnen verkopen.
Stap 7
Hoe kan ik mijn woning promoten?
Indien je je woning verkoopt, is het van cruciaal belang om zoveel mogelijk potentiële kopers te bereiken op zoveel mogelijk verschillende kanalen. Hoe meer mensen je bereikt, hoe groter de kans namelijk dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger zal uitvallen en je sneller zult verkopen.
Stap 8
Hoe kan ik bezoekers rondleiden in mijn woning?
Het is zover! Je promotie werpt zijn vruchten af. Het klinkt misschien wat eigenaardig, je kent je woning namelijk wel, maar oefen de rondleiding die je de potentiële kopers zal geven eerst even met een kritische vriend(in). Op deze manier kan je je voorbereiden op misschien wat moeilijkere vragen.
Stap 9
Hoe onderhandel ik over verkoopprijs?
De rondleidingen lopen vlot en de eerste kandidaat-kopers laten hun interesse blijken om de woning daadwerkelijk te kopen? Mooi zo! Tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs.
Stap 10
Hoe maak ik de verkoop officieel?
De verkoop van je woning wordt officieel gemaakt in twee stappen. Eerst en vooral moet er een verkoopovereenkomst opgesteld en getekend worden. Daarna volgt de notariële akte via de notaris.
Stap 1
Eerst kopen of eerst verkopen?
Ga je verhuizen? Beslis dan eerst of je je nieuwe woning wil kopen vóór of na de verkoop van je huidige woonst.
Verkoopplannen?
