Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Deze halfopen woning, gebouwd in 1975, met een grondoppervlakte van 2a 38ca is rustig gelegen in een aangename woonomgeving, met vlotte verbinding naar openbaar vervoer, scholen en op wandelafstand van het centrum van Zoutleeuw. Bovendien ligt Sint-Truiden op slechts 15 minuten rijden.
Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, garage, berging, keuken (elektrische kookplaat, koelkast, oven, spoelbak), leefruimte (airco) en eetkamer.

  • Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er zijn 2 extra zolderkamers die eenvoudig afgewerkt kunnen worden tot bijkomende slaapkamers of hobbyruimte.

Technische kenmerken

  • EPC-label D: centrale verwarming op gas, airco via lucht-lucht warmtepomp, dakisolatie van 8 cm, HR+ PVC-ramen.

Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie.

De woning zal vrij zijn op 1 mei 2026 (richtdatum). Tot dan blijven de huidige eigenaars er wonen en betalen zij huur vanaf het ondertekenen van de akte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1021,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.74
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.2

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.85
Lengte
5.5

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.89
Lengte
4.4

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.85
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.2

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.2
Lengte
2.65

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.85
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.89
Lengte
4.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.85
Lengte
1.6

Tuin

Berekende oppervlakte
238 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.74
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230323-0002846288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Tiensestraat 24 bus A, 3440 Zoutleeuw