Charmant vrijstaand huis in Yvoir

geïnteresseerd
€ 295 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
+1 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA La Clé presenteert u een huis vol potentieel dat een opknapbeurt kan gebruiken, ideaal gelegen in Yvoir, in een gewilde wijk vlak bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer).

Deze woning onderscheidt zich door zijn ruime indeling en talrijke inrichtingsmogelijkheden. 

Deze eengezinswoning zal liefhebbers aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen creëren. 

Belangrijkste kenmerken:

• 3 slaapkamers 
• Een kleine tuin
• Grote garage met voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte
• Zolder 
• Kelder

Praktische informatie:
De prijs wordt ter indicatie vermeld in het kader van een onderhandelingsaanvraag en vormt geen bindend bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

📞 ERA La Clé – 081 84 21 21
✉️ info@eralacle.be

Energieprestatie (EPB):
EPB: 20260401008026
Label: F
Specifiek verbruik: 485 kWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 77.385 kWh/jaar
Certificaat geldig tot 01-04-36
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
50.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Centrum
Park
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1372,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260401008026
Berekend specifiek energieverbruik
485
Berekend totaal energieverbruik
77385

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
FLORENCE MANIQUET
Rue du Bocq 2 , 5530 Yvoir