Charmante maison 4 façades à Yvoir

intéressé(e)
€ 295 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
Rue du Bocq - 2 - - 5530
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA La Clé vous présente une maison pleine de potentiel à rafraichir, idéalement située à Yvoir, dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. 
Cette maison unifamiliale séduira les amateurs souhaitant créer un intérieur à leur image. 
Caractéristiques principales :
• 3 chambres 
• Un petit jardin
• Grand garage offrant confort de stationnement et espace de stockage
• Grenier 
• Cave
Informations pratiques :
Le prix est communiqué à titre indicatif dans le cadre d’un appel à la négociation et ne constitue pas une offre ferme, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
📞 ERA La Clé – 081 84 21 21
✉️ info@eralacle.be
Informations énergétiques (PEB) :
PEB : 20260401008026
Label : F
Consommation spécifique : 485 kWh/m²/an
Consommation totale : 77385 kWh/an
Certificat validité jusqu'au 01-04-36

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
50.00m²
Surface bâtie
160.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Parc
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1372,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1935
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
50 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Garage

Surface calculée
21 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260401008026
Consommation spécifique d'énergie calculée
485
Consommation totale d'énergie calculée
77385

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier tout ou en partie dans une zone inondable délimitée
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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FLORENCE MANIQUET
Rue du Bocq 2 , 5530 Yvoir