Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante woning, strategisch gelegen in Westrode op een ruim perceel van 577 m². Gebouwd in 1993, is dit huis door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Betreed het huis via de uitnodigende inkomhal met een gastentoilet, en wandel door naar de ruime woonkamer van 38 m². Hier zorgt een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras en een prachtig afgesloten tuin, ideaal voor ontspanning of vermaak. De keuken, van 14 m², is van alle gemakken voorzien met een koelkast, keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, dubbele spoelbak en vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een extra douche. Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers (13 m², 15 m², 23 m²), een apart toilet en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad met douche. De zolder van 48 m² is toegankelijk via een zolderluik en biedt uitgebreide opbergruimte hier is ook een mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

De woning profiteert ook van een inpandige garage en voldoende parkeerplaats voor de deur. Een bijkomend voordeel is de grote, aangrenzende garage die perfect kan dienen als atelier of hobbyruimte. Daarnaast geniet de woning ook van een volledig geautomatiseerde toegangspoort.

Zoek je naar een ruime woning waar hobby's en werk kunnen bloeien? Twijfel dan niet om een bezichtiging te plannen en zelf de potentie van deze woning te ontdekken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.78m²
Grondoppervlakte
577.00m²
Bebouwde oppervlakte
294.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1403,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1993
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Staanplaats

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20211206-0002501870-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
308

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Van Campenhout
ERA TOYE
Thierry Van Campenhout
Senne Vits
ERA SELAVI
Senne Vits
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Breemweg 4 , 1861 Westrode