Beschrijving van het pand

Vrijstaande woning met open zichten in landelijke omgeving op 25 are!

Landelijk wonen met vrije zichten en toch op een centrale ligging met goede bereikbaarheid van invalswegen? Gevonden!

De leefruimte en keuken hebben beiden toegang tot de ruime veranda. Indien men hier één open geheel van maakt heeft men maar liefst 84 m² aan leefruimte met open keuken. Dit alles met zicht op de grote tuin en het achterliggend landelijke landschap.

Men heeft achteraan een aparte inkom via de wasplaats waar men naast aansluitingen voor was- en droogmachine ook een douche heeft. Handig wanneer men in de tuin heeft gewerkt of de viervoeter eerst even wil wassen na het wandelen.

De verdieping telt 3 slaapkamers en heeft toegang tot de ruime zolder. Deze kan men nog helemaal naar wens invullen als bv 2 extra slaapkamers, hobbyruimte, fitness, mancave,....

Verder heeft men nog een inpandige garage voor 2 wagens en een vrijstaande garage waar men makkelijk nog een wagen in kan stallen en men nog genoeg plek heeft voor allerhande andere zaken (grasmachine,...).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
348.52m²
Grondoppervlakte
2514.00m²
Breedte grond
19.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1234,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met gastentoilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
3.9
Lengte
9.04
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (halogeen)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
6.93
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.04
Lengte
3.5

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
6
Lengte
7
Kamer items
Kantelpoort
Verwarmingsketel

Veranda

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.63
Lengte
4.63

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.1
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.85
Lengte
4.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
63 m²
Breedte
7.37
Lengte
8.5
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
3 fasen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231115-0003041243-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Neromstraat 185 , 1861 Wolvertem