Beschrijving van het pand

Te koop in Wolvertem: unieke projectsite met tal van mogelijkheden

Deze unieke projectsite bestaat uit meerdere percelen in een landelijke omgeving tussen Wolvertem en Merchtem. De bestaande woning en serre bieden de mogelijkheid om plaats te maken voor een nieuwe invulling binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Dankzij de rustige ligging tussen de velden, de bereikbaarheid via een veldweg en de vlotte verbinding met belangrijke invalswegen vormt dit een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, hobbyisten en investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.

Mogelijke invullingen:
• Opslagplaats voor campers, oldtimers of andere voertuigen
• Werk- en opslagplaats voor een tuinaannemer
• Paardenstallen met omliggende weides
• Opslagruimte voor een aannemer of bouwbedrijf
• Depot of stockageruimte voor een lokale onderneming
• ... en tal van andere mogelijkheden, steeds binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Troeven:
• Meerdere percelen worden samen verkocht
• Rustige landelijke ligging tussen Wolvertem en Merchtem
• Vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen en nabij openbaar vervoer

De getoonde visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke invullingen. Elke ontwikkeling of bestemming is onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige regelgeving en eventuele vergunningen.

Wens je meer informatie? Contacteer ERA LEUS & TOYE via 02/335.11.12 en plan een afspraak met Gilles Sato.

JOUW DROOMPROJECT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
276.90m²
Grondoppervlakte
10502.00m²
Breedte grond
67.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Afgelegen
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2031,00

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260624-0003902318-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
720

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gilles Sato
Merchtemsesteenweg 140 , 1861 Wolvertem