Description du bien

À vendre : villa à Wezembeek-Oppem, à quelques pas du centre et proche des transports en commun.

Construite en 2005, cette propriété offre un agencement confortable dans un quartier résidentiel calme. Avec cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, elle convient parfaitement à une famille. Le jardin de 288 m² et la terrasse orientée sud permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Écoles, commerces et axes principaux sont à proximité, garantissant une excellente accessibilité.

Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et appareils modernes
• Cinq chambres spacieuses
• Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo
• Salle de douche avec douche à l’italienne, WC et lavabo
• Garage avec porte automatique, place pour 3 voitures et adoucisseur d’eau
• Caves pour rangement supplémentaire
• Terrasse orientée sud devant et jardin de 288 m²
• Place de parking extérieure pour 3 voitures

Atouts :
• À quelques pas du centre
• Proche des transports en commun
• Chambres spacieuses

Plus d’informations ou une visite avec Lynn Gorin ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
350.00m²
Superficie du terrain
802.00m²
Surface bâtie
145.50m²
Largeur du terrain
16.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€6001,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Fenêtre de toit
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2005
Nombre d'étages
4
Divers
Alarme
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.45
Longueur
4.25
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.25
Longueur
4.8
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
Largeur
5.15
Longueur
4.6
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.85
Longueur
3.7
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
21 m²
Largeur
5
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
24 m²
Largeur
5
Longueur
4.8
Propriétés de la chambre
Tout confort
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
30 m²
Largeur
6
Longueur
5.05
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3.25
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3.25
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Terrasse

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
288 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté à l'est

Emplacement de garage

Surface calculée
236 m²
Largeur
14.5
Longueur
16.3
Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.7
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.25
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four à vapeur
Cuisinière électrique
Micro-ondes combiné
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires encastrées

Cave

Surface calculée
32 m²
Largeur
7.05
Longueur
4.5

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.85
Longueur
3.4

Cave

Surface calculée
19 m²
Largeur
4.45
Longueur
4.25

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.7
Longueur
4.95
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
64 m²
Largeur
8.95
Longueur
7.2
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau

Salle à manger

Surface calculée
28 m²
Largeur
7.2
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Salle de douche

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.9
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.9
Longueur
2.65
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Lavabo double encastré

Arrière-cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.5
Longueur
2.4
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Cuisine américaine
Armoires encastrées

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260416-0003848819-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
237

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Wijngaardlaan 23 , 1970 Wezembeek-Oppem