Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in Wezembeek-Oppem, op wandelafstand van Stockel en nabij openbaar vervoer.
Deze woning uit 1970 combineert een residentiële ligging met een aangename woonomgeving vlak bij scholen, winkels en de woonkern van Wezembeek-Oppem. De woning werd gerenoveerd met oog voor duurzame energie en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. De tuin met zwembad vormt een echte meerwaarde voor wie graag geniet van rust en privacy. Dankzij de ligging in een villawijk aan de stadsrand woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Ruime living met veel lichtinval
• Functionele keuken met aansluitend terras
• Badkamer met praktische indeling
• Drie slaapkamers
• Terras met zicht op de tuin
• Tuin met zwembad
• Garage en parkeerplaats
• Kelder voor extra bergruimte
• Zolder met bijkomende mogelijkheden

Troeven:
• Op wandelafstand van Stockel
• Gerenoveerd met oog voor duurzame energie
• Aangename tuin met zwembad

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
561.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
29.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€2996,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6.05
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.8
Lengte
6.05
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.58
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.45
Lengte
2.82
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.15
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Inpandig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Open haard

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Goed onderhouden
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
40 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
64 m²
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0
Lengte
2.55

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.65
Lengte
5.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Tegels
Granito of terrazzo
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260817-0003858613-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rode Beukenlaan 100 , 1970 Wezembeek-Oppem