Ruime gezinswoning in centrum Wervik

€ 230 000

Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime woning met 4 slaapkamers en uitgestrekte tuin in het centrum van Wervik, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze karaktervolle woning biedt een royale woonoppervlakte en combineert historische charme met een praktische indeling. Met 4 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning. De ligging in het hart van Wervik zorgt voor een vlotte toegang tot alle voorzieningen, terwijl de grote tuin van 448 m² een groene oase biedt midden in de stad.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet met aansluitend bureel
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Functionele keuken met directe toegang tot de voorraadberging
• Kelderverdieping aanwezig!
• Badkamer met douche en wastafel
• Wasplaats
VERDIEPING +1
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
• Badkamer met ligbad en apart toilet
• Geïsoleerde zolder die toegankelijk is met de vaste trap (2015 vernieuwd)
Grote tuin (448 m²)

INTERESSE?
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
244.00m²
Grondoppervlakte
448.00m²
Breedte grond
50.80m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€679,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Bureel

Woonkamer

Berging

Keuken

Living

Badkamer

Wasplaats

Kelder

Badkamer

Toilet

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
448 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260114-0003775034-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Nieuwstraat 12 , 8940 Wervik