Grande maison familiale au centre de Wervik

€ 230 000

Description du bien

À vendre : maison fermée extrêmement spacieuse au centre de Wervik, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.

Cette propriété pleine de caractère, construite avant 1850, offre un vaste espace de vie et allie charme historique et agencement pratique. Avec 4 chambres complètes et la possibilité d’en créer davantage, elle est idéale pour une famille. Sa situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités, tandis que le grand jardin de 448 m² constitue un havre de verdure en plein cœur de la ville.

Pièces principales :
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin
• 4 chambres avec potentiel d’agrandissement
• 2 salles de bains et 2 toilettes séparées
• Hall d’entrée, bureau et espace de rangement
• Cave pour stockage supplémentaire
• Buanderie et grenier
• Grand jardin (448 m²) idéal pour détente et jeux

Atouts :
• Maison très spacieuse avec nombreuses possibilités
• 4 chambres et potentiel pour plus
• Emplacement central proche commerces, écoles et transports

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
448.00m²
Largeur du terrain
50.80m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€679,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Bureau

Living

Débarras

Cuisine

Living

Salle de bains

Buanderie

Cave

Salle de bains

Toilette

Grenier

Jardin

Surface calculée
448 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260114-0003775034-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
282

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Nieuwstraat 12 , 8940 Wervik