Beschrijving van het pand

TE KOOP – Energiezuinige eengezinswoning (EPC B) in Wemmel – Deschuyffeleerdreef

ERA KEY ONE presenteert deze ruime woning, ideaal gelegen in een geliefde en rustige woonwijk in een doodlopende straat.

Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit de perfecte gezinswoning. Op het gelijkvloers is er een extra bureau/salon, ideaal voor een vrij beroep of comfortabel thuiswerk. De woning beschikt bovendien over een garage, een staanplaats voor de deur en een mooie lichtrijke veranda met zicht op de gezellige groene tuin.

Troeven:

  • EPC B – energiezuinige woning
  • Conform elektrisch keuringsattest
  • Nieuwe warmtepomp voor sanitair warm water
  • Nieuwe superzuinige gasketel (bijna niet nodig dankzij de uitstekende isolatie)
  • Zonnepanelen op beide dakzijden
  • Thermische isolatie van gevels en dak
  • Dubbele beglazing overal, ook in de geïsoleerde veranda met kwaliteitsmaterialen
  • Waterverzachter aanwezig

Dankzij deze investeringen combineert de woning energiezuinigheid en duurzaamheid. U geniet van lage lasten en een aangename woonomgeving, in het groen en toch vlakbij Brussel, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met tuin en uitstekende energieprestatie? Dan is dit een kans die u niet mag missen in Wemmel.

ERA KEY ONE – Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
263.00m²
Bebouwde oppervlakte
61.00m²
Breedte grond
14.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Handelswijk
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1613,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1959
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.42
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.19
Lengte
3.18
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.18
Lengte
2.77
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6.58
Lengte
4.58

Parkeerplaats

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.96
Lengte
1.57
Kamer items
Ligbad
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Douche
Toilet

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.26
Lengte
6.71
Kamer items
Verwarmd

Tuin

Berekende oppervlakte
92 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
Polyvalente ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Balkon

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.42
Lengte
2.96

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250718-0002362341-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
J. Deschuyffeleerdreef 73 , 1780 Wemmel