***SOUS-OPTION***

***SOUS-OPTION***
Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning in goede staat, die een opfrissing nodig heeft, ideaal gelegen in Waterloo op een rustig perceel van 8a 13ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 113 m² biedt ze een comfortabel leefkader in een gegeerde omgeving. Geniet van een ruime woonkamer van 34 m², drie lichte slaapkamers van 14, 12 en 11 m² en een ruime keuken van 13 m² die gemoderniseerd kan worden en plaats biedt voor een ontbijthoek. De woning is uitgerust met een centrale verwarming op gas met een condensatieketel en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. De woning bestaat verder uit een ruime inkomhal, een badkamer van 7 m², een apart toilet en een garage.
Gelegen aan de Avenue de la Croix de Bourgogne, profiteert deze woning van een strategische ligging nabij winkels, scholen (Collège Cardinal Mercier, Gemeenteschool van Mont-Saint-Jean op wandelafstand) en het treinstation.
Het pand beschikt over een EPC-certificaat met label D (289 kWh/m².jaar), geldig tot 2035. De elektrische installatie is momenteel niet conform.
Kadastraal inkomen: €2.942 – Bruto onroerende voorheffing: €2.361,11 – Recente garagepoort – Goten in goede staat – Rolluiken
Zeker een bezoek waard!