FAUBOURGWIJK – PRACHTIGE VILLA VAN 385 M²

Gelegen in Waterloo, biedt deze villa met vier gevels een indrukwekkende totale oppervlakte van 385 m² (waarvan 245 m² bewoonbaar) op een perceel van 8 are 63 ca. Met talrijke indelingsmogelijkheden beschikt de woning over 5 slaapkamers en een bureau. Deze villa is ideaal voor een groot gezin of een gemengd project (wonen en vrije beroepen). De woning verkeert in zeer goede staat en vraagt enkel een lichte opfrissing naar eigen smaak.
De Avenue des Blés d'Or is een gegeerd adres in Waterloo, gelegen in een rustige en groene woonwijk. Op korte afstand van het centrum van Waterloo vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat rust en bereikbaarheid perfect combineert.
Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote leefruimte van 56 m² met open haard, een kwaliteitsvolle keuken van 15 m² met zicht op de tuin, en een bureau of extra slaapkamer.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot 5 aangename slaapkamers, twee badkamers (één met bad en één met douche), een apart toilet en een multifunctionele ruimte. De woning beschikt ook over een ruime zolder en kelders over de volledige oppervlakte! Er zijn rolluiken aanwezig, de ramen zijn in PVC met dubbele beglazing. Een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. KI: €4.105 – Bouwjaar: 1974 – Alarmsysteem – Gasketel.

Het pand beschikt over een EPC-certificaat van categorie D (303 kWh/m².jaar), geldig tot 2032. De elektrische installatie is nog niet beschikbaar.
Kers op de taart: de woning beschikt over een aangename, rustig gelegen tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.