Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervol handelspand met woonst in het centrum van Wakken, op een commerciële toplocatie met veel parkeergelegenheid.
Dit handelspand biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging in het hart van Wakken, nabij school en openbaar vervoer, maakt het ideaal voor een zelfstandige activiteit. Met een handelsruimte van 88 m² en een kelder van 66 m² is er volop ruimte voor opslag, werk en ontvangst.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (88 m²) op heden ingericht als café met grote etalagemogelijkheden
• Afwaslokaal
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven en gasfornuis
• Berging met koelcel
• Sanitaire voorzieningen
• Woonkamer
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad en toilet
• Polyvalente ruimte (70 m²) voor extra werk- of hobbyruimte
• Kelder (66 m²) voor opslag
• Garage
• Schuur/ Bijgebouw met verdiep

Troeven:
• Veel mogelijkheden voor zelfstandige activiteit of combinatie wonen/werken
• Uitermate commerciële ligging in het centrum
• Ruime parkeergelegenheid in de omgeving

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
1066.00m²
Breedte grond
15.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€974,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
88 m²

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.62
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Achtersas

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.9
Lengte
5.48
Beschrijving
Met koelcel

Kelder

Berekende oppervlakte
66 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.28
Lengte
5.71

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
70 m²
Breedte
5.81
Lengte
12

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.18
Lengte
5.26

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.4

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.54
Lengte
5.03
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.83
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.85
Lengte
4.53
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Beschrijving
Buitentoiletten

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.01
Lengte
6.19

Schuur

Berekende oppervlakte
69 m²
Breedte
5.02
Lengte
13.78
Beschrijving
met verdiep van 5,02 x 14m²

Tuin

Berekende oppervlakte
680 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251103-0003725090-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Wapenplaats 39 , 8720 Wakken