Description du bien

À vendre : commerce avec logement au centre de Wakken, emplacement commercial de premier choix avec nombreux parkings.
Ce bâtiment fermé, datant de 1875-1899, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Situé au cœur de Wakken, à proximité des écoles et des transports publics, il est idéal pour une activité indépendante. Avec un espace commercial de 88 m² et une cave de 66 m², il y a beaucoup de place pour le stockage, le travail et l’accueil.
 
Espaces principaux :
• Espace commercial (88 m²) avec grand potentiel de vitrine
• Séjour lumineux
• Cuisine avec double évier, hotte, réfrigérateur, four et cuisinière à gaz
• Trois chambres
• Salle de bain
• Pièce polyvalente pour travail ou loisirs
• Cave (66 m²) pour stockage
• Garage
 
Atouts :
• Nombreuses possibilités pour activité indépendante ou combinaison vie/travail
• Emplacement commercial stratégique au centre
• Nombreux parkings à proximité
 
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Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
315.00m²
Superficie du terrain
1066.00m²
Largeur du terrain
15.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€974,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
88 m²

Débarras

Objets de la chambre
Evier simple

Cuisine

Surface calculée
28 m²
Largeur
5
Longueur
5.62
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Cuisinière au gaz

Sas arrière

Toilette

Débarras

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.9
Longueur
5.48

Cave

Surface calculée
66 m²

Living

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.28
Longueur
5.71

Espace polyvalent

Surface calculée
70 m²
Largeur
5.81
Longueur
12

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.18
Longueur
5.26

Débarras

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.3
Longueur
3.4

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.1
Longueur
2.1

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.54
Longueur
5.03
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.83
Longueur
4.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.85
Longueur
4.53
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Garage

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.01
Longueur
6.19

Grange

Surface calculée
69 m²
Largeur
5.02
Longueur
13.78

Jardin

Surface calculée
680 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Gaz
Electricité
Citerne nappe phréatique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251103-0003725090-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Wapenplaats 39 , 8720 Wakken