Beschrijving van het pand

Woning met 4 slaapkamers + tuin + garage – Ukkel
ERA Châtelain stelt u deze gezinswoning uit de jaren 2000 voor, met 4 slaapkamers, een terras en een tuin, met een PEB-oppervlakte van 286 m².
Gelegen in de groene en residentiële Victor Allardstraat, geniet deze woning van een rustige en aangename omgeving, terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn.
Het Sint-Pietersvoorplein en de lokale winkels bevinden zich op enkele minuten, terwijl het openbaar vervoer (tram, bus en trein) een snelle verbinding biedt met het centrum van Brussel en de belangrijkste wijken van de hoofdstad.
Een uitstekende ligging, bijzonder geliefd bij gezinnen, die een mooie balans biedt tussen rust, groen en nabijheid van voorzieningen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, kantoor geschikt voor een vrij beroep, wasruimte en grote garage met werkplaats.
Bel-etage: overloop, L-vormige leefruimte, eetkamer, afzonderlijk toilet, keuken met toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.
Tweede verdieping: zolder ingericht als master bedroom met douchekamer.
Troeven van de woning:

  • Aangename woonwijk
  • Lichtrijke woning
  • Geen inkijk
  • EPC C-
  • Conform verklaarde elektrische installatie
  • Airconditioning

De woning zal vrij zijn bij het verlijden van de akte.
Info & bezoeken: Contacteer ons op +32 2 535 98 98. Ontdek al onze panden te koop in Ukkel, exclusief beschikbaar via era.be/chatelain.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
286.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Bosrijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2630,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
60 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
19 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250425-TEST
Berekend specifiek energieverbruik
144
CO2-uitstoot
27.00
Berekend totaal energieverbruik
41044

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thomas Paradeng
Rue Victor Allard 303 , 1190 Uccle