Instapklare woning te koop Vissenaken 5a 6ca

€ 290 000

Beschrijving van het pand

In het gezellige Vissenaken een deelgemeente van Tienen, vinden we deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van 5a06ca, met een vlotte verbinding naar het centrum van Tienen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer, recente keuken, bijkeuken met zicht op de tuin, bijgebouw in de tuin met garage. Zonnige tuin van maar liefst 5a06ca, ideaal voor gezinnen, hobbytuiniers. 

Eerste verdieping: 3 slaapkamers,  badkamer met ligbad. 
De woning is deels onderkelderd. 

EPC Label F: Verwarming op gas (Buderus), PVC en hout kozijnen met dubbel glas, gebrek aan isolatie dak. 

Woning is op dit moment verhuurd. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
506.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€758,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
1851 m²
Breedte
4.64
Lengte
399
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.49
Lengte
3.31
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.82
Lengte
3.99
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.28
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.77
Lengte
3.89
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.19
Lengte
3.37

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.31
Lengte
3.49
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.99

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.66
Lengte
3.99

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.49
Lengte
3.99
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Elektrisch)

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.83
Lengte
3.36

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250611-0003620721-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
822

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Aarschotsesteenweg 684 , 3300 Vissenaken (Tienen)