Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ruime gezinswoning in het centrum van Vilvoorde, nabij openbaar vervoer, scholen en alle faciliteiten.

Deze gesloten bebouwing combineert een centrale ligging met verrassend veel ruimte en een praktische indeling voor een groot gezin. Dankzij de ligging vlak bij het station, invalswegen, scholen en winkels geniet u hier van een vlotte dagelijkse mobiliteit. Ook parken en het water bevinden zich in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Bovendien is er geen energetische renovatieverplichting dankzij het EPC-label D.

Ter info: De woning is onbewoonbaar verklaard. Voor meer info gelieve ons telefonisch te contacteren op 02 270 90 75.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30,2 m²) met veel mogelijkheden als gezellige leefruimte
• Tweede woonkamer (21,8 m²) ideaal als extra zithoek of multifunctionele ruimte
• Derde woonkamer (21,7 m²) met aangename lichtinval
• Grote keuken (27,6 m²) met plaats voor een eetruimte
• Extra keukenruimtes voor praktische indeling en flexibiliteit
• Polyvalente ruimte (9,8 m²) geschikt als bureau, hobbyruimte of speelkamer
• Vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer van 22,8 m²
• Drie badkamers voor extra comfort binnen het gezin
• Koer (11,7 m²) als onderhoudsvriendelijke buitenruimte
• Kelder (26,6 m²) met extra bergruimte

Troeven:
• Ruime eengezinswoning met veelzijdige indeling
• Centraal gelegen nabij station, scholen, park en openbaar vervoer
• Geen energetische renovatieverplichting dankzij EPC D

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
267.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Centrum
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1591,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Koer

Berekende oppervlakte
12 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260417-0003849599-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tuchthuisstraat 51 , 1800 Vilvoorde