Beschrijving van het pand

Karaktervol gerenoveerd herenhuis in Vilvoorde met EPC A, zonnepanelen en een ruime tuin.
 
Dit stijlvolle huis combineert de charme van een herenwoning uit de 19de eeuw met hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij de grondige renovatie, het EPC A-label en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen geniet u van een duurzame en comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en meerdere polyvalente ruimtes (praktijkruimte), ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of hobby’s. De ruime leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de tuin van 350 m² een groene buitenruimte biedt om volop te genieten. Gelegen op de Grimbergsesteenweg in Vilvoorde, met vlotte verbindingen naar Brussel en de omliggende gemeenten.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (13,1 m²) met authentieke uitstraling
• Ruime woonkamer (34,5 m²) met open haard
• Eetkamer (39,8 m²) met veel leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken (13,7 m²) met inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en stoomoven
• Polyvalente ruimte (14,5 m²) met ingemaakte kasten
• Polyvalente ruimte (17,9 m²) met ingemaakte kasten (kan dienen als slaapkamer/praktijk)
• 5 slaapkamers, waarvan meerdere voorzien van airco
• 2 Badkamers (12 m² & 13 m²)
• Mezzanine (29,9 m²) met extra mogelijkheden
• Tuin van 350 m² met tuinhuis
 
Troeven:
• Gerenoveerd herenhuis met authentieke charme
• EPC A en zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Ruime woning met 5 slaapkamers en grote tuin
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
337.00m²
Grondoppervlakte
520.00m²
Bebouwde oppervlakte
176.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Oven (stoom)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Mezzanine

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer items
Tuinhuis

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
3 fase electr. verbindingen
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Grimbergsesteenweg 17 , 1800 Vilvoorde