Beschrijving van het pand

Handelshuis met stadstuin nabij de invalswegen van Vilvoorde.

Dit pand in Vilvoorde biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand dat volledig naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. De ruime indeling, gecombineerd met de authentieke charme van een gebouw uit het begin van de 20ste eeuw, vormt een sterke basis voor een handelszaak met woonst of een veelzijdige herbestemming. De stadstuin zorgt voor een aangename buitenruimte midden in de stad. Dankzij de ligging nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid.

Mits vergunning kan deze omgebouwd worden tot een éengezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (37,9 m²) met veel potentieel
• Eetkamer (21,1 m²) aansluitend op de leefruimte
• Twee keukens (15,7 m² en 7,7 m²)
• Vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer van 40,6 m²
• Badkamer (5,2 m²)
• Praktische berging (4,2 m²)
• Kelder (25 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Stadstuin met mogelijkheden voor ontspanning of buitenruimte

Troeven:
• Volledig te renoveren naar eigen smaak en noden
• Stadstuin in een stedelijke omgeving
• Goede ligging nabij openbaar vervoer en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
9.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Berekend specifiek energieverbruik
438

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vlierkensstraat 3 , 1800 Vilvoorde