Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze recente en moderne woning aan, gelegen in Neuville, in de gemeente Vielsalm, in een rustige en groene omgeving op korte afstand van Luxemburg.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar ruime volumes, veel lichtinval en kwalitatieve afwerking, en biedt een moderne, comfortabele en praktische woonomgeving.
De woning bestaat uit een eerste wooneenheid met 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers, met lichte, open leefruimtes en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede onafhankelijke unit (studio) met 2 slaapkamers en een privéterras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Deze indeling maakt een meergezinswoning of een interessant huurrendement mogelijk, met een duidelijke en functionele scheiding tussen beide units.
Elke wooneenheid werd ontworpen met aandacht voor comfort, moderniteit en zelfstandigheid, met een praktische indeling en aangename leefruimtes.
De woning beschikt bovendien over kelders, een grote tuin en twee mooie terrassen, perfect om te genieten met familie en vrienden.
Dankzij de algemene bouwkwaliteit in combinatie met zonnepanelen beschikt de woning over goede energieprestaties, een belangrijke troef voor dagelijks comfort en kostenbeheersing.
Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit, ideaal voor gemengd gebruik of als kwaliteitsvolle investering in een gegeerde regio.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
329.00m²
Grondoppervlakte
1457.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1139,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2015
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Douchekamer

Kamer items
Douche
Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260618030097
Berekend specifiek energieverbruik
93
CO2-uitstoot
12.00
Berekend totaal energieverbruik
21707

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Neuville 55A , 6690 Vielsalm