4 slaapkamers, gelijkvloers wonen en polyvalente ruimte

€ 595 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u graag deze authentieke natuurstenen woning voor, gelegen in de gemeente Vielsalm, in een rustige, verkeersarme straat.
Deze karaktervolle eigendom bevindt zich op een volledig omheind en uitstekend onderhouden perceel van 1.826 m² en combineert charme, royale ruimtes en een kwaliteitsvolle bouw.
De woning beschikt over ruime, lichtrijke leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken en 4 ruime slaapkamers. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een echte troef voor het dagelijkse comfort.
Buiten nodigt een groot terras uit om te genieten van een prachtig vrij uitzicht over de vallei. De volledig omheinde tuin biedt een aangename plek om in alle privacy tot rust te komen.
Daarnaast beschikt de eigendom over twee garages en een polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden: de uitoefening van een vrij beroep, de inrichting van een gastenkamer voor B&B of de creatie van een studio, mits de nodige vergunningen.
Een eigendom die de charme van natuursteen combineert met royale ruimtes en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden, in een rustige omgeving op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vielsalm.
Interesse? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Habitable area (m²)
292.00m²
Soil area (m²)
1826.00m²
Width surface (m)
35.00m
Surface type
Bruto
Plot orientation
Zuid
Orientation frontage
Noord
Surroundings
Sociale omgeving
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Nabij ziekenhuis
Taxable income
€578,00

Verwarming

Heating type
Centrale verwarming
Heating elements
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Heating material
Stookolie

Diversen

Joinery
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolation
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Year built
van 1900 tot 1918
Miscellaneous
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift present
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²

Garage

Berekende oppervlakte
53 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
47 m²

Terras

Berekende oppervlakte
112 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250930027505
Berekend specifiek energieverbruik
170
CO2-uitstoot
42.00
Berekend totaal energieverbruik
49543

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Neuville 10 , 6690 Vielsalm