Villa de 4 chambres, vue dégagée et espace polyvalent

€ 595 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre, située dans la commune de Vielsalm, au sein d’une rue calme et peu fréquentée.
Érigée sur un terrain de 1.826 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, cette propriété de caractère allie charme, volumes généreux et qualité de construction.
L’habitation propose de spacieux espaces de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi que 4 chambres spacieuses. Sa configuration permet également d’envisager une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter d’une magnifique vue dégagée sur la vallée. Le jardin, entièrement clôturé, offre un agréable espace de détente en toute intimité.
Côté pratique, le bien dispose de deux garages et d’une salle polyvalente offrant de nombreuses possibilités : exercice d’une profession libérale, aménagement d’une chambre d’hôtes ou création d’un studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété qui conjugue le cachet de la pierre, des espaces généreux et un beau potentiel d’aménagement, dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités de Vielsalm.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
292.00m²
Superficie du terrain
1826.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€578,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler à énergie solaire
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
36 m²

Cave

Surface calculée
44 m²

Garage

Surface calculée
53 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
47 m²

Terrasse

Surface calculée
112 m²

Buanderie

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
22 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Toilette

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20250930027505
Consommation spécifique d'énergie calculée
170
Emission de CO2
42.00
Consommation totale d'énergie calculée
49543

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Caroline Petit
Neuville 10 , 6690 Vielsalm