Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, gelegen in het centrum van de stad? Dan is deze rijwoning met maar liefst zes slaapkamers precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, aangename straat op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, locatie en potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal die toegang geeft tot een voorkamer — perfect als woonkamer of thuiskantoor. Verderop bevindt zich de centrale traphal, een gezellige zithoek of eetkamer en een ruime, open keuken. Achter de keuken is er ruimte voorzien voor het installeren van een tweede toilet.
Het buitengedeelte is volledig verhard en verdeeld over twee niveaus.
De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een badkamer. Ook op de tweede en derde verdieping vindt u telkens twee ruime slaapkamers. De vierde verdieping herbergt twee kleinere zolderruimtes die perfect kunnen dienen als bergruimte.
De woning is deels gerenoveerd en voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, vernieuwde elektriciteitsbekabeling en leidingen voor centrale verwarming. En hoewel verdere afwerking nog nodig is, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
296.00m²
Grondoppervlakte
157.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€681,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Traphal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10

Tuin

Berekende oppervlakte
157 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240508-0003240787-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Lombardstraat 14 , 3300 Tienen