Beschrijving van het pand

Te koop: verrassend ruime gesloten bebouwing in de Hoegaardenstraat, hartje Tienen, op wandelafstand van supermarkt en openbaar vervoer.
Deze woning combineert een centrale ligging met een royale indeling. Met maar liefst twee badkamers is het ideaal voor gezinnen of wie extra comfort zoekt. De supermarkt, winkels en het treinstation liggen op korte loopafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. De woning biedt een aangename leefruimte en meerdere functionele kamers, perfect voor wie ruimte en praktische indeling waardeert.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval.
• Eetkamer aansluitend op de keuken.
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast en warme-luchtoven.
• Drie slaapkamers.
• Twee badkamers: één met zit- en ligbad, toilet en wastafel; één met douche, toilet, wastafel in meubel, bidet en showertower.
• Verwarmde veranda.
• Wasplaats en berging.
• Inkomhal en nachthal.
Troeven:
• Twee volledig uitgeruste badkamers.
• Centrale ligging in het centrum van Tienen, op wandelafstand van supermarkt en station.
• Verrassend ruime indeling met meerdere leef- en slaapruimtes.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€510,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Spoelbak enkel
Zitbad
Ligbad
Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.7

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Verwarmd

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.5
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Bidet
Showertower

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaaphoek

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
6
Lengte
3.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260430-0003859592-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
261

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Hoegaardenstraat 39 , 3300 Tienen