Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten bebouwing in het centrum van Tienen, nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer.
 
Deze woning uit 1936 combineert een praktische ligging met een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen en invalswegen zich vlakbij, terwijl de bushalte quasi voor de deur extra comfort biedt voor dagelijkse verplaatsingen. Achteraan geniet je van een lang en mooi stadsperceel van 370 m² met tuinhuis en vijver, een aangename buitenruimte midden in de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers, een veranda en een vaste trap naar de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentieel in Tienen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer en eetkamer met aangename indeling
• Keuken uitgerust met gaskookplaat, dampkap, oven en spoelbak
• Veranda met zicht op de tuin
• 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Apart toilet met handenwasser
• Kelder met aansluiting voor wasmachine
• Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap
• Stadsperceel van 370 m² met tuinhuis en vijver
 
Troeven:
• Centrale ligging in Tienen nabij winkels, scholen en invalswegen
• Bushalte quasi voor de deur
• Lang en mooi stadsperceel van 370 m²
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€490,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Geen verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.4

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.6
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.8
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.8
Kamer items
Vaste zoldertrap

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.2
Lengte
8.2

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.6
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Beschrijving
Teller elektriciteit, gas en water

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2.2
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.1

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20261031-0003986707-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
394

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Oplintersesteenweg 126 , 3300 Tienen