Karaktervolle, te renoveren woning met stadstuin in Tienen

€ 185 000

Beschrijving van het pand

Karaktervolle, te renoveren gesloten woning in Tienen met stadstuin en vlotte verbindingen
Deze karaktervolle gesloten woning combineert authentieke charme met een praktische en centrale ligging in Tienen. Gelegen in een residentiële buurt, geniet u hier van een comfortabele woonomgeving met het centrum, winkels, openbaar vervoer en het ziekenhuis op korte afstand. Dankzij de goede verbindingsmogelijkheden is ook de bereikbaarheid een absolute troef.
De huidige indeling van de woning voorziet in een leefruimte, keuken en twee volwaardige slaapkamers. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een extra atelier, wat verschillende mogelijkheden biedt voor gezinnen, hobbyisten of wie nood heeft aan bijkomende werk- of bergruimte.
Wie verder kijkt, ziet meteen het potentieel van deze woning. Met een doordachte renovatie kan ze vlot worden omgevormd tot een leuke gezinswoning met extra leef- of slaapruimte, volledig afgestemd op de eigen wensen en behoeften.
Achteraan bevindt zich een gezellige koer die zich uitstekend leent voor de aanleg van een aangenaam stadstuintje of terras. Ook in de kelder en de achterbouw is er extra ruimte aanwezig voor bergruimte of het creëren van een praktische werkruimte.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
120.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€418,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Fornuis (Gas)

Tuin

Berekende oppervlakte
120 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Vinyl

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Atelier

Berekende oppervlakte
17 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
2060907-0003948929-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
527

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Luna Vinck
Diestsesteenweg 46 , 3300 Tienen